近年、高齢者の割合増加の影響からか“離れて住んでいた両親が亡くなる” “親族からご相続”などの理由で空き家の管理についてご相談を多く頂戴しております。
その中でも“散らかった空き家の片付け”に関するご依頼とご相談は特に多いため、本記事では概要をご紹介し、空き家に関する問題解決のご参考にして頂ければと思います。
空き家を放置してはいけない
そもそも空き家とは、1年以上人が住んでいない状態の事を差し、2014年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が公布された事によって、一年以上放置した空き家は以下の理由等で「特定空き家」に認定されるようになりました。
- 放置すれば倒壊等の危険性があるもの
- 衛生上有害となりうるもの
- 景観を損なっているもの
- 放置することが不適切である状態のもの
この”特定空き家”に該当している状態で、各自治体から“改勧告”を受けた場合、土地に対する固定資産税の特例から除外され、最悪のケースでは土地の固定資産税が増額されてしまいます。
こういった問題を防ぐためにも、1年以上稼働のない“空き家”は「景観を損なわないような修繕と回復(リフォーム)」「人を住まわせる」などの対処が必要です。
しかしこれらの対処は、一苦労……特に不用品等の片付けや清掃は、個人で行うと空き家の状態によってはとても大変です。
自力における片付けは推奨しません
空き家の片付けは、ご自身や身内等の協力を得るなど自力で行う事で費用を大きく抑える事ができます。
しかし、実際に行うとなると相当な人手が必要になる上に、不用品やゴミの分別も自ら行わなければならず、時間的コストを踏まえましても非効率な作業になりがちです。
時には間違った知識で対処すると、汚れの悪化、物の破損、間違った分別、結局業者に依頼して余計に費用がかかる、など、こういった事案はよく起こります。
そういったトラブルを未然に防ぐ。という意味でも弊社は個人情報や貴重品などは身内やご自身の方で管理対処して頂き、その他、整理、不用品とゴミの回収に関しては片付け専門業者に依頼。をオススメさせて頂いております。
業者へ依頼するメリット
弊社のような専門業者に空き家の片付けを依頼した場合、
- ①多くの荷物を一度に対処できる
- ②時間を削減できる
- ③人手を確保できる
- ④新しい問題に柔軟に対応
といった様々なメリットがあり、特に②時間の削減においては、本来1日以上かかる作業が半日以下程度で終わるケースがほとんどです。
また弊社の経験上、ご依頼される業者の選び方は、弊社のような不用品回収、遺品整理、特殊物件清掃の3要素に対応している業者様をオススメしております。
自らPRするのもおかしなお話ですが、事実弊社のような専門業者は必要な分だけ荷台トラックを稼働可能な環境が整っており、その他、分別、清掃など、”空き家の片付け”に欠かせない要素を熟知しております。
その上、費用においても”片付け” “不用品回収” を分けて複数の業者へ依頼するより、片付け～不用品の回収まで柔軟な対応ができる業者にまとめて依頼する方が5%～20%ほど費用を抑えれる印象です。
以上を踏まえて、時間、費用、効率、の観点から見ても専門業者に頼むメリットは大きいため、現在悩んでいる方は是非ご参考にして頂ければと存じます。
業者費用相場
| 間取り | 料金相場 |
|---|---|
| 1R | 30,000円～80,000円 |
| 1DK | 50,000円～120,000円 |
| 1LDK | 70,000円～200,000円 |
| 2DK | 90,000円～250,000円 |
| 2LDK | 120,000円～300,000円 |
| 3DK | 150,000円～400,000円 |
| 3LDK | 170,000円～500,000円 |
| 4LDK以上 | 220,000円～要見積もり |
上記はあくまで参考の料金相場です。片付ける規模と場所等の条件によって変動致しますのでお気軽にご相談下さい。
依頼料を安くする方法
しかし業者への依頼料は決して安い金額ではありません。お客様としてもなるべく低価格でコスパ良く利用したい事でしょう。
そこでご紹介したいのが、以下の方法です。
特に”①比較サイトから依頼しない”の項目はとても重要。実際に『空き家片付け 相場比較』と検索してみると、様々な料金や口コミ等を比較サイトが出てくるかと思います。
実の所そのような比較サイトは、業者から紹介料としてお客様の依頼料の内およそ3割入る仕組みになっているため、仮に比較サイトを経由して業者が依頼を受けた場合、お客様の要望に合わせて値下げする等のサービスの実現が厳しくなります。
比較サイト上でたとえ口コミが良い業者とはいえど、社員を抱える一企業として利益が無ければ事業を継続する事が困難。
そういった仕組みも理解した上で、比較サイトは口コミだけ拝見し、各業者の窓口に直接無料相談する事が最も費用削減に効果的で、最安値利用への近道と言えるでしょう。
無料相談受付中！
弊社、関西アークでは大阪市内、南大阪地域にて“空き家の片付け”に関するご相談や無料見積もり承っております！
以下お問い合わせフォームや、お電話、LINE等、各窓口までお気軽にご連絡下さいませ！お待ちしております。
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